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地產(chǎn)觀察 Watch
75折賣房？趙董：欺騙社會(huì)
2012-03-10第003期2012年開春，興富發(fā)董事長(zhǎng)鄭欽天開出房市降價(jià)第一槍，面對(duì)房市不景氣，興富發(fā)將率先降價(jià)，「75折賣房」回饋消費(fèi)者，此言一出引起市場(chǎng)正反兩面極大迴響，房?jī)r(jià)到底降了沒？
鄭欽天說要降價(jià)，市場(chǎng)空頭派齊聲叫好，但同是建商的遠(yuǎn)雄董事長(zhǎng)趙藤雄卻在出席營(yíng)建署記者會(huì)時(shí)，重砲抨擊鄭欽天不負(fù)責(zé)任，並以「欺騙社會(huì)」形容興富發(fā)的降價(jià)宣言，2012年Q1即將結(jié)束，隨著329檔期逼近，各建商究竟是降價(jià)求售，抑或是堅(jiān)持高價(jià)？透過住展公佈資料觀察市場(chǎng)，還是可以發(fā)現(xiàn)，要等建商降價(jià)？還是戒急用忍吧！
開始囉！興富發(fā)打響房市降價(jià)第一槍
2012年剛開年，預(yù)售屋市場(chǎng)及中古屋市場(chǎng)雙雙傳來利空震撼彈，興富發(fā)建設(shè)董事長(zhǎng)鄭欽天宣布，第2季要推出的建案中，士林區(qū)「臺(tái)北苑」從每坪120萬元降為90萬元，內(nèi)湖區(qū)「日湖百貨」從每坪100萬元降為75萬元，他認(rèn)為大臺(tái)北房?jī)r(jià)至少下修15%..........詳情
全面75折賣房救市？可期待？
上市建商興富發(fā)董事長(zhǎng)鄭欽天一席「75折賣房」口號(hào)，震撼臺(tái)灣房地產(chǎn)市場(chǎng)，儘管，多數(shù)建商仍表示不跟進(jìn)，但卻明白揭示2012房產(chǎn)降價(jià)趨勢(shì)，政大教授張金鶚認(rèn)為興富發(fā)表態(tài)降價(jià)將引發(fā)骨牌效應(yīng)，買方尚不急於進(jìn)場(chǎng)。暢銷作家SWAY更認(rèn)為，興富發(fā)此舉會(huì)對(duì)其他建商帶來..詳情
趙藤雄：興富發(fā)不負(fù)責(zé)、欺騙社會(huì)
遠(yuǎn)雄集團(tuán)董事長(zhǎng)趙藤雄在捷運(yùn)A7站合宜住宅簽約儀式上，致詞時(shí)公開向在場(chǎng)的上百位與會(huì)者及數(shù)十位媒體說：「興富發(fā)不實(shí)在、不負(fù)責(zé)，玩弄欺騙社會(huì)大眾！」如果一一檢視興富發(fā)宣佈降價(jià)15~25%的建案，還應(yīng)該有空間再降價(jià)！詳情
住展重批興富發(fā)「根本沒開賣，哪來的降價(jià)」
興富發(fā)建設(shè)放出降價(jià)第一槍，引起市場(chǎng)一陣騷動(dòng)。然住展雜誌研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，興富發(fā)2建案只是將原本預(yù)計(jì)開出的「不合理價(jià)格」，回歸至市場(chǎng)行情而已，況且2建案根本還沒開賣，所以與「降價(jià)」根本沒有關(guān)係，市場(chǎng)不會(huì)有跟進(jìn)降價(jià)的動(dòng)作，但會(huì)迫使建商未來的開價(jià)..
Q1推案「戴著鋼盔往前衝」
據(jù)住展雜誌最新統(tǒng)計(jì)，2012年第1季上市上櫃建商的推案量爆出2396億元大量，顯示建商避開選舉因素將推案遞延，因而出現(xiàn)選後爆量的市況，與2011年第4季推案急遽萎縮，出現(xiàn)明顯大翻轉(zhuǎn)現(xiàn)象。2012年第1季上市櫃建商推案可謂精銳盡出，近2400億元推案量，較馬英九..詳情
選完以後 建商無視「居住正義」房?jī)r(jià)照樣飆新高
總統(tǒng)大選塵埃定之後，房地產(chǎn)業(yè)者快速「信心恢復(fù)」，準(zhǔn)備在農(nóng)曆過年到329檔期中大展伸手，不但推出預(yù)售個(gè)案的單價(jià)繼續(xù)創(chuàng)區(qū)域新高，案量金額也相當(dāng)龐大，臺(tái)灣的房地產(chǎn)業(yè)者似乎根本沒有把政府「居住正義」的訴求擺在眼裡，在房地產(chǎn)業(yè)眼中，也似乎完全沒有「歐..詳情
選完以後 每坪百萬建案 北市就有43個(gè)
馬英九連任總統(tǒng)，兩岸的『和平紅利』繼續(xù)往前，加上中國(guó)大陸調(diào)降銀行存款準(zhǔn)備率刺激放貸市場(chǎng)，使熱錢再度鎖定房地產(chǎn)為投資標(biāo)的，住展雜誌表示，特別是豪宅產(chǎn)品，隨著臺(tái)商的回流與兩岸題材發(fā)酵，成為房市最火紅的產(chǎn)品之一。詳情
結(jié)語 : 等降價(jià)？ 戒．急．用．忍！